经过近三年调整运作的中国女人街不断传出利好消息，开发商在运作中不断验证，终于找到了商业地产的“命门”，为商业地产开出了一剂良方。 商业地产是近年来发展比较火热的物业形态，但也是褒贬不一，众说纷纭。在全国商业地产的开发真可谓如火如荼，购买者更是蜂拥而至。而中国女人街就是商业地产操盘中这两年已说得较少的产权式商铺的先行者。产权式商铺是商业地产中的一种推广运作模式，作为一个新兴的物业形态，它的诞生本无可厚非。但在实际操作中，由于开发商、投资者、经营者利益的错位，最终使产权式商铺风险重重，在全国乃至南京成功的案例很少。所以也内外都比较关注，因为它的成功与否牵涉到多方的利益。 其实，产权式商铺的成功与否，在于如何解决好开发商、投资者、经营者三方利益的冲突。很明显，大多数开发商一般关心的是是否好卖，价格越高越好，出售后基本没打算经营，做“甩手掌柜”；投资人关心的是租金高，希望租金一开始就能达到投资回报，并且租户是长期稳定的；经营者则希望有统一的商业经营管理，前期租金低一些而且有免租期，能放水养鱼。这三方的利益出发点完全是冲突的，而且矛盾是不可调和的。只有解决了这三方的冲突和矛盾，产权式商铺才有出路。 这两年中国女人街一直在默默地做着自己的事情，虽然她有先天的不足，但是女人街的缔造者们却通过后天的不懈努力不断在弥补先天的缺陷。作为开发商，他们没有做“甩手掌柜”，而是以一个大投资者的身份不惜血本投入巨资，一方面积极招大商带小商，一方面协调小投资者与经营者之间的矛盾，最终达成一致的共识。 目前，经过运作中国女人街A区苏宁电器、杭派服饰超市、韩国料理、人民电玩、诺曼底烧烤、优利锋KTV均营运状况良好；B区各类特色品牌专卖店、差异化经营项目营运较好； C区经过调整引进北京华联即将开业。北京华联大卖场的进驻必将带动整个女人街走向成熟。D区即将全面启动花卉园艺交易市场商业项目，又将填补江宁市场的空白，成为江宁区首家最大的花卉园艺集散中心，为江宁再添一道亮丽的风景线。 相信中国女人街这次是有备而来，随着江宁的跨越式发展，南京与江宁已形成无缝连接的大都市格局，这将为中国女人街的错位经营思路和与南京主城的消费拉动带来契机，再加上开发商的全力推动，中国女人街必将从险象环生的南京商业地产市场挖掘新的空白点，为南京商业地产寻找到新的发展出路。

中国女人街不错啊，有机会去转转也好